Agora que encontrou o seu im\u00f3vel em Tavira, o pr\u00f3ximo passo \u00e9 fechar o neg\u00f3cio e assinar a escritura definitiva. Neste artigo encontrar\u00e1 uma breve descri\u00e7\u00e3o dos impostos que ter\u00e1 de pagar ao comprar um im\u00f3vel em Tavira.<\/p>\n
1-\u00a0 \u00a0 Contrato promessa e procura\u00e7\u00e3o<\/b><\/p>\n
Se decidir contratar um advogado para elaborar um contrato promessa e entregar-lhe uma procura\u00e7\u00e3o, normalmente ser-lhe-\u00e1 cobrado\u00a0aproximadamente 1% do pre\u00e7o de compra do im\u00f3vel em Tavira\u00a0\u00e0 venda.<\/p>\n
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2-\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 IMT e imposto de selo<\/b>;<\/span><\/b><\/p>\n Os compradores s\u00e3o respons\u00e1veis pelo pagamento de 2 impostos no ato da compra. O IMT \u00e9 um imposto pago antes da escritura definitiva. O valor depende do pre\u00e7o de compra. Quanto maior o pre\u00e7o de compra do im\u00f3vel, mais voc\u00ea paga. Por exemplo, se comprar um im\u00f3vel para venda por 150.000\u20ac ter\u00e1 de pagar cerca de 2.785\u20ac de Imposto IMT. Para uma propriedade no Algarve vendida por 100.000\u20ac ser\u00e1 cobrado 1.075\u20ac.<\/p>\n O imposto de selo de qualquer im\u00f3vel \u00e0 venda \u00e9 muito f\u00e1cil de calcular. O valor deste imposto \u00e9 de 0,8%. Por exemplo: Um im\u00f3vel no Algarve \u00e0 venda vendido por 150.000\u20ac, voc\u00ea ganha 150.000\u20ac * 0,8% =\u00a0 1.200\u20ac. Outro exemplo: im\u00f3vel vendido por 100.000\u20ac paga 800\u20ac (100.000\u20ac * 0,8%).<\/p>\n 3-\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Escrituras finais e registo predial<\/b><\/p>\n <\/p>\n Essa \u00e9 a etapa mais importante de todo o processo, pois, quando o im\u00f3vel \u00e0 venda \u00e9 registrado em seu nome, voc\u00ea \u00e9 legalmente o novo propriet\u00e1rio. A escritura definitiva ser\u00e1 assinada no Cart\u00f3rio Notarial oficial da zona pr\u00f3xima do im\u00f3vel, sendo que o Not\u00e1rio cobrar\u00e1 entre 375\u20ac a 650\u20ac. Estes encargos cobrem toda a burocracia, registo do im\u00f3vel \u00e0 venda em seu nome no registo predial, departamento financeiro e ainda os emolumentos notariais.<\/p>\n 4-\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Taxas de condom\u00ednio<\/b>; <\/span><\/b><\/p>\n S\u00f3 paga taxas de condom\u00ednio, apenas, se comprar um apartamento ou qualquer outro im\u00f3vel situado em condom\u00ednio com piscina ou outros servi\u00e7os. O condom\u00ednio \u00e9 um pagamento que vai depender da dimens\u00e3o do im\u00f3vel que adquirir e tamb\u00e9m se est\u00e1 inserido em empreendimentos com piscinas ou zonas verdes.<\/p>\n Por exemplo em Tavira se comprar um apartamento sem elevador o valor do condom\u00ednio a pagar mensalmente ronda os 25\u20ac. Se o pr\u00e9dio tiver elevador ou piscina os encargos rondam os 60\u20ac mensais.<\/p>\n 5-\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 IMI (Imposto pago \u00e0 C\u00e2mara)<\/i><\/b><\/p>\n Todos os im\u00f3veis \u00e0 venda pagam esse imposto. Em Tavira o valor a pagar ronda os 0,4% da avalia\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel feita pelo departamento financeiro. Poder\u00e1 encontrar esta avalia\u00e7\u00e3o num documento denominado \u201cCaderneta Predial\u201d. Portanto, para ter uma ideia de quanto ter\u00e1 de pagar por um im\u00f3vel no Algarve \u00e0 venda, basta multiplicar a avalia\u00e7\u00e3o (Valor Patrimonial) por 0,4%. Normalmente a avalia\u00e7\u00e3o feita pelo departamento financeiro \u00e9 inferior ao pre\u00e7o de compra.<\/p>\n 6-\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Luz, \u00e1gua e g\u00e1s<\/b><\/b><\/p>\n Ao comprar um im\u00f3vel e ap\u00f3s a escritura definitiva, a primeira coisa a cuidar s\u00e3o os contratos de \u00e1gua, luz e g\u00e1s. Estes contratos s\u00e3o medidores individuais e voc\u00ea s\u00f3 paga o que utiliza mais IVA. Ajudarei voc\u00ea a obter esses contratos e servi\u00e7os com as diversas empresas. Os pagamentos podem ser feitos via internet ou homebanking. N\u00e3o posso dar ideia de quanto voc\u00ea vai pagar por esses servi\u00e7os porque vai depender das leituras. Quanto mais voc\u00ea usa, mais voc\u00ea paga.<\/p>\n Estes s\u00e3o os impostos e taxas que paga quando compra um im\u00f3vel em Tavira. Esteja ciente de que esses valores podem mudar. O melhor \u00e9 sempre confirmar cada contrata\u00e7\u00e3o.<\/p>\n Espero que este artigo lhe seja \u00fatil e que o ajude a tomar a decis\u00e3o de comprar um im\u00f3vel no Algarve. Se voc\u00ea tiver alguma d\u00favida ou precisar de mais detalhes sobre este assunto entre em contato comigo pelo meu e-mail ou me ligue!<\/p>\n Cumprimentos<\/p>\n Artur Cruz<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Agora que encontrou o seu im\u00f3vel em Tavira, o pr\u00f3ximo passo \u00e9 fechar o neg\u00f3cio e assinar a escritura definitiva. Neste artigo encontrar\u00e1 uma breve descri\u00e7\u00e3o dos impostos que ter\u00e1 de pagar ao comprar um im\u00f3vel em Tavira. 1-\u00a0 \u00a0 Contrato promessa e procura\u00e7\u00e3o Se decidir contratar um advogado para elaborar um contrato promessa e…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":4286,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[10,11],"tags":[9,12],"class_list":["post-686","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-articles-tavira-algarve","category-purchase-taxes-and-fees","tag-algarve-news","tag-real-estate-agent-tavira"],"yoast_head":"\n