Taxas de IMI em Tavira
O que é? Quanto vou pagar? Quando é pago?
Saiba que se é proprietário(a) de um imóvel provavelmente estará sujeito(a) ao pagamento de imposto sobre o patrimônio chamado IMI a ser aplicado sobre o valor patrimonial do imóvel em causa.
Mas afinal o que é o IMI?
O que é o IMI?
O IMI ou Imposto Municipal sobre Imóveis é um imposto ligado ao património e citando o texto em Diário da Republica:
“…é um imposto cuja receita cabe aos municípios onde se localizam os imóveis sujeitos a este imposto. O IMI incide sobre o valor patrimonial tributário (VPT) dos prédios rústicos e urbanos situados em território português …”
Quanto vou pagar?
O valor do imposto varia conforme o municipio onde o imóvel está inserido. A titulo de exemplo Tavira é dos municipios com a taxa mais baixa e por ex. Vila Real de Santo António é um dos municipios com a taxa mais alta! Tudo depende do que foi aprovado em Assembleia Munincipal do dito Concelho.
O Município de Tavira reduziu a taxa de IMI para os prédios urbanos avaliados nos termos do CIMI para uma taxa de 0,30% . Para os prédios rústicos a taxa a aplicar é de 0,8%.
Exemplo 1:
Um imóvel para habitação secundária com um VTP de 115.000€ pagará um valor anual de 345€/ano = (115000*0.0030)
Exemplo 2:
Um imóvel para habitação propria e permanente com um valor de 180.000€ pagará cerca de 540€/ano = (180000*0.0030)
Nota: Os imóveis com um VTP inferior a 125.000€ poderão estar isentos de pagamento de IMI caso sejam imóveis para habitação propria e permanente juntamente com outras condições exigências pela AT. Esta isenção será aplicada de forma automática e sem necessidade de apresentação de qualquer documentos. O valor do VTP poderá ser encontrado na vossa caderneta predial do imóvel.
Por ex:
Quando é pago o IMI?
O IMI poderá ser pago em 3 alturas distintas. Assim temos as seguintes datas de pagamento:
- Maio: para prestações únicas para imposto igual ou inferior a 100€;
- Maio e novembro: duas prestações para IMI superior a 100€ e inferior a 500€;
- Maio, agosto e novembro: três prestações para imposto igual ou superior a 500€.
Nota: proprietarios que tenham vários imóveis e que o total do VTP desses imóveis some mais de 600.000€ estão também sujeitos ao AIMI desde 2017. Nestes casos e para particulares a taxa extra a aplicar será entre os 0.7% e os 1.5% para valores até 2.000.000€.
Caso tenha um imóvel no Algarve, poderá consultar esta tabela e as diferentes taxas aplicados pelos diferentes municipios:
Tome nota que este artigo não serve de consultoria fiscal ou financeira. Estes temas estão sempre em mudança e para uma resposta mais rigorosa deverá sempre consultar o seu contabilista ou fiscalista. Saiba ainda que os impostos a pagar poderão variar conforme os rendimentos de cada um e a soma do VTP de todo o património do contribuinte.
Espero que este artigo o possa ajudar de alguma forma. Caso tenha alguma dúvida ou mesmo se está a pensar em vender imóvel em Tavira ou arredores poderá sempre me contactar através deste blog ou através das redes sociais associadas ao mesmo.
Sempre ao dispor.
