O “Business Insider” perguntou a corretores imobiliários de todo o país sobre como é realmente trabalhar no setor, o que eles gostariam de poder dizer aos seus clientes e se há algum fator que possa tornar uma casa “invendável”.
Alguns disseram que qualquer coisa poderia ser vendida pelo preço certo. Mas vários disseram que uma localização indesejável, uma morte na propriedade e maus odores – especialmente de gatos – eram algumas das coisas que poderiam tornar virtualmente impossível vender uma casa.
Aqui estão 11 fatores que podem tornar uma casa invendável, de acordo com corretores imobiliários.
- Localização!
“A localização é um fator importante”, disse Butch Haze, que vende casas entre US$ 3 milhões e US$ 10 milhões na área de São Francisco, ao Business Insider. “Em São Francisco, também fico atento a grandes linhas de energia que obstruem a vista das janelas. O espaço é apertado na Bay Area, mas os quintais ainda fazem a diferença.”
Casas próximas a lugares como uma casa de fraternidade ou um aeroporto podem ser particularmente difíceis de vender ou alugar, acrescentou Elana Delafraz, da REAL New York, que aluga casas na cidade por US$ 3.200 a US$ 5.000 por mês.
“O maior obstáculo é a localização”, disse Gerard Marino, que faz vendas na faixa de US$ 300 mil a US$ 500 mil no sudoeste da Flórida, ao Business Insider.
“Uma má localização só pode ser corrigida com um preço baixo.”
Também investir muito dinheiro em obras ou remodelações num imóvel com má localização ou zona menos procurada, não é aconselhável e pode levar à perda de milhares de dinheiro!
(continua….)
