Coisas que tornam uma casa invendável, segundo corretores imobiliários

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“Business Insider” perguntou a consultores imobiliários de todo o país sobre como é realmente trabalhar no setor, o que eles gostariam de poder dizer aos seus clientes e se há algum fator que possa tornar uma casa “invendável”

Alguns disseram que qualquer coisa poderia ser vendida pelo preço certo. Mas vários disseram que uma localização indesejável, uma morte na propriedade e maus odores – especialmente de gatos – eram algumas das coisas que poderiam tornar virtualmente impossível vender uma casa.

continuação….

Os primeiros fatores que podem influenciar o sucesso e a venda do seu imóvel são:

  • Localização
  • Preço

O terceiro factor que pode influenciar e desvalorizar o preço e venda do seu imóvel poderão ser os odores ou cheiros da sua casa.

ODORES DESAGRADÁVEIS PODEM IMPEDIR A VENDA DE UMA CASA.

Vários agentes citam e relatam que os maus odores são um problema real e um motivo comum para uma casa não ser vendida.

Os odores de esgoto porque a casa está fechada e sem água são um problema, pois podem dar ao comprador a ideia de que há problemas de canalização que na cabeça do comprador podem traduzir-se em muitas obras, custos e dinheiro para gastar no imóvel .

Uma cozinha com cheiros também não ajuda. Ninguém quer visitar uma propriedade com a cozinha suja e com queijo e manteiga velhos e fedorentos na geladeira! Os cheiros de animais também são prejudiciais ao sucesso da venda e difíceis de eliminar ou desaparecer.

Odores de umidade ou mofo também são difíceis de eliminar e podem levar o comprador a desistir completamente. O cheiro de tabaco também pode ser um problema, além de deixar as paredes amareladas. Muitas vezes é comum o proprietário pintar todo o interior do imóvel para eliminar esses cheiros…

A questão dos cheiros e odores é muito importante, por isso muitos corretores de imóveis, ou mesmo proprietários, costumam visitar o imóvel algumas vezes para abrir todas as janelas e “arejar” um pouco a casa para pegar um ar fresco e renovado, ou até borrife purificadores de ar ou coloque velas.

Apesar destes pontos o problema do cheiro na maioria dos casos é temporário e com o tempo eventualmente desaparece. Obviamente, se o vendedor quiser realizar e concretizar um negócio e vender ao melhor preço terá que considerar estes factores…

 


continua…

por Artur Cruz

Author: Artur Cruz

I’m a real estate agent several times awarded in my career, “Centurion Producer”, “Hall of Fame”, real estate agent also awarded in Las Vegas, USA at one of the biggest and more important real estate conventions in the world. East Algarve “Top Producer” in real estate.

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