“Business Insider” perguntou a consultores imobiliários de todo o país sobre como é realmente trabalhar no setor, o que eles gostariam de poder dizer aos seus clientes e se há algum fator que possa tornar uma casa “invendável”
Alguns disseram que qualquer coisa poderia ser vendida pelo preço certo. Mas vários disseram que uma localização indesejável, uma morte na propriedade e maus odores – especialmente de gatos – eram algumas das coisas que poderiam tornar virtualmente impossível vender uma casa.
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Os primeiros fatores que podem influenciar o sucesso e a venda do seu imóvel são:
- Localização
- Preço
O terceiro factor que pode influenciar e desvalorizar o preço e venda do seu imóvel poderão ser os odores ou cheiros da sua casa.
ODORES DESAGRADÁVEIS PODEM IMPEDIR A VENDA DE UMA CASA.
Vários agentes citam e relatam que os maus odores são um problema real e um motivo comum para uma casa não ser vendida.
Os odores de esgoto porque a casa está fechada e sem água são um problema, pois podem dar ao comprador a ideia de que há problemas de canalização que na cabeça do comprador podem traduzir-se em muitas obras, custos e dinheiro para gastar no imóvel .
Uma cozinha com cheiros também não ajuda. Ninguém quer visitar uma propriedade com a cozinha suja e com queijo e manteiga velhos e fedorentos na geladeira! Os cheiros de animais também são prejudiciais ao sucesso da venda e difíceis de eliminar ou desaparecer.
Odores de umidade ou mofo também são difíceis de eliminar e podem levar o comprador a desistir completamente. O cheiro de tabaco também pode ser um problema, além de deixar as paredes amareladas. Muitas vezes é comum o proprietário pintar todo o interior do imóvel para eliminar esses cheiros…
A questão dos cheiros e odores é muito importante, por isso muitos corretores de imóveis, ou mesmo proprietários, costumam visitar o imóvel algumas vezes para abrir todas as janelas e “arejar” um pouco a casa para pegar um ar fresco e renovado, ou até borrife purificadores de ar ou coloque velas.
Apesar destes pontos o problema do cheiro na maioria dos casos é temporário e com o tempo eventualmente desaparece. Obviamente, se o vendedor quiser realizar e concretizar um negócio e vender ao melhor preço terá que considerar estes factores…
continua…
por Artur Cruz
