5 segredos para uma venda de sucesso!

Share this post on:

É o mês dos trevos, dos duendes e das bênçãos irlandesas e, embora alguns estejam preocupados em serem beliscados, você tem outras coisas em mente – como fazer com que sua casa seja listada e vendida rapidamente.

Em homenagem a São Patrício (e para que você possa chutar a sorte para o meio-fio), tenho 5 segredos que mal posso esperar para revelar – segredos que lhe renderão uma venda bem-sucedida e, muito possivelmente, seu próprio pote de ouro.

Segredo nº 1: É a sua cozinha que venderá a sua casa.

Embora os compradores queiram a quantidade certa de camas e banheiros para atender às suas necessidades, anos de experiência me dizem que é a sua COZINHA que venderá a sua casa.

À medida que você prepara sua casa para o mercado, cada minuto (e dólar!) gasto preparando sua cozinha para ter a melhor aparência proporcionará um alto ROI.

No mínimo, limpe, organize e limpe as bancadas a cada exibição (guarde um vaso de flores frescas).

Quer fazer um pouco mais? Atualize o hardware do gabinete, substitua a torneira e a pia, instale um backsplash ou faça alarde em novas luminárias.

Segredo nº 2: Organize, despersonalize e organize sua casa.

Os compradores devem ser capazes de se imaginar morando na SUA casa. Dê a eles a chance de fazer exatamente isso, organizando, despersonalizando e organizando sua casa:

Organize: imagine sua casa como um aluguel por temporada. Se você não o veria em um aluguel, não deveria vê-lo durante uma exibição.

Despersonalize: algumas fotos modestas aqui e ali estão bem, mas guarde o excesso, retire os monogramas grandes e remova as letras das paredes dos quartos das crianças.

Palco: se você estiver usando a sala de jantar como área de artesanato ou home office, redefina-a como espaço para jantar. Além disso, livre-se de móveis desnecessários para deixar sua sala arejada e espaçosa. A preparação não precisa ser cara ou complicada – ela simplesmente ajuda os compradores a entender sua casa e ver seu potencial. Quando se trata de preparar a sua casa para o mercado, menos é SEMPRE mais

Segredo nº 3: Não exagere nas atualizações.

É um erro que já vi muitas vezes.

Em um esforço para obter o melhor valor para sua casa, vendedores bem-intencionados realizam grandes reformas sem consultar primeiro um corretor de imóveis. Mal informados e presumindo que receberão cada dólar de volta (e mais um pouco!), eles exageram nas atualizações apenas para ficarem desapontados na mesa de encerramento.

E embora existam atualizações que valem a pena fazer antes da venda, geralmente são soluções rápidas, e não grandes reformas.

Se você está pensando em vender em breve, procure um corretor de imóveis que conheça sua vizinhança e possa fornecer dados sobre as atualizações mais importantes para os compradores em sua área.

Segredo nº 4: Descubra quanto vale a sua casa e, em seguida, reduza de 15 a 20% no preço para *espero* desencadear uma guerra de lances

Parece assustador? Tudo bem – estou aqui para orientar você em cada etapa. Veja por que adoro essa estratégia de preços:

• O preço da sua casa logo abaixo do valor de mercado chama instantaneamente a atenção dos compradores e os motiva a agendar uma exibição o mais rápido possível.

• Depois que os compradores veem sua casa (e a AMAM), é mais provável que eles façam uma oferta se sentirem que estão fechando um negócio.

• Quando percebem que há outras ofertas na mesa, os compradores tendem a ser competitivos e estão dispostos a aumentar a sua oferta para conseguir a casa que desejam.

Com taxas de juros em mínimos históricos e um estoque inferior ao normal, se você pretende vender, estará 100% no comando.

Segredo nº 5: Trabalhe com o agente certo.

A maneira mais fácil de contratar o agente CERTO? Saber quando eles são o agente ERRADO. Aqui estão alguns sinais de alerta:

• Possuem poucas referências.

• Eles não estão familiarizados com a sua vizinhança.

• Eles são novos na cidade.

• Eles são difíceis de contatar por telefone, e-mail ou mensagem de texto.

• Eles pressionam você a tomar decisões antes de se sentir pronto.

Há uma tonelada de agentes INCRÍVEIS por aí. Então não se acomode! Continue procurando e perguntando até encontrar um agente com quem você “clique” – conseguir uma venda bem-sucedida (e talvez aquele pote de ouro!) Depende disso.

Espero que estes 5 segredos sejam úteis para você e seus amigos ou familiares. Se está a pensar vender um imóvel no Sotavento Algarvio, ligue para obter uma avaliação, aconselhamento e consultoria imobiliária gratuitos. Tenho certeza de que tenho boas informações para você e juntos conseguiremos um ótimo negócio para todos!

Obrigado

Artur Cruz

Author: Artur Cruz

I’m a real estate agent several times awarded in my career, “Centurion Producer”, “Hall of Fame”, real estate agent also awarded in Las Vegas, USA at one of the biggest and more important real estate conventions in the world. East Algarve “Top Producer” in real estate.

View all posts by Artur Cruz >

Deixe um comentário

O seu endereço de email não será publicado. Campos obrigatórios marcados com *