É o mês dos trevos, dos duendes e das bênçãos irlandesas e, embora alguns estejam preocupados em serem beliscados, você tem outras coisas em mente – como fazer com que sua casa seja listada e vendida rapidamente.
Em homenagem a São Patrício (e para que você possa chutar a sorte para o meio-fio), tenho 5 segredos que mal posso esperar para revelar – segredos que lhe renderão uma venda bem-sucedida e, muito possivelmente, seu próprio pote de ouro.
Segredo nº 1: É a sua cozinha que venderá a sua casa.
Embora os compradores queiram a quantidade certa de camas e banheiros para atender às suas necessidades, anos de experiência me dizem que é a sua COZINHA que venderá a sua casa.
À medida que você prepara sua casa para o mercado, cada minuto (e dólar!) gasto preparando sua cozinha para ter a melhor aparência proporcionará um alto ROI.
No mínimo, limpe, organize e limpe as bancadas a cada exibição (guarde um vaso de flores frescas).
Quer fazer um pouco mais? Atualize o hardware do gabinete, substitua a torneira e a pia, instale um backsplash ou faça alarde em novas luminárias.
Segredo nº 2: Organize, despersonalize e organize sua casa.
Os compradores devem ser capazes de se imaginar morando na SUA casa. Dê a eles a chance de fazer exatamente isso, organizando, despersonalizando e organizando sua casa:
• Organize: imagine sua casa como um aluguel por temporada. Se você não o veria em um aluguel, não deveria vê-lo durante uma exibição.
• Despersonalize: algumas fotos modestas aqui e ali estão bem, mas guarde o excesso, retire os monogramas grandes e remova as letras das paredes dos quartos das crianças.
• Palco: se você estiver usando a sala de jantar como área de artesanato ou home office, redefina-a como espaço para jantar. Além disso, livre-se de móveis desnecessários para deixar sua sala arejada e espaçosa. A preparação não precisa ser cara ou complicada – ela simplesmente ajuda os compradores a entender sua casa e ver seu potencial. Quando se trata de preparar a sua casa para o mercado, menos é SEMPRE mais
Segredo nº 3: Não exagere nas atualizações.
É um erro que já vi muitas vezes.
Em um esforço para obter o melhor valor para sua casa, vendedores bem-intencionados realizam grandes reformas sem consultar primeiro um corretor de imóveis. Mal informados e presumindo que receberão cada dólar de volta (e mais um pouco!), eles exageram nas atualizações apenas para ficarem desapontados na mesa de encerramento.
E embora existam atualizações que valem a pena fazer antes da venda, geralmente são soluções rápidas, e não grandes reformas.
Se você está pensando em vender em breve, procure um corretor de imóveis que conheça sua vizinhança e possa fornecer dados sobre as atualizações mais importantes para os compradores em sua área.
Segredo nº 4: Descubra quanto vale a sua casa e, em seguida, reduza de 15 a 20% no preço para *espero* desencadear uma guerra de lances
Parece assustador? Tudo bem – estou aqui para orientar você em cada etapa. Veja por que adoro essa estratégia de preços:
• O preço da sua casa logo abaixo do valor de mercado chama instantaneamente a atenção dos compradores e os motiva a agendar uma exibição o mais rápido possível.
• Depois que os compradores veem sua casa (e a AMAM), é mais provável que eles façam uma oferta se sentirem que estão fechando um negócio.
• Quando percebem que há outras ofertas na mesa, os compradores tendem a ser competitivos e estão dispostos a aumentar a sua oferta para conseguir a casa que desejam.
Com taxas de juros em mínimos históricos e um estoque inferior ao normal, se você pretende vender, estará 100% no comando.
Segredo nº 5: Trabalhe com o agente certo.
A maneira mais fácil de contratar o agente CERTO? Saber quando eles são o agente ERRADO. Aqui estão alguns sinais de alerta:
• Possuem poucas referências.
• Eles não estão familiarizados com a sua vizinhança.
• Eles são novos na cidade.
• Eles são difíceis de contatar por telefone, e-mail ou mensagem de texto.
• Eles pressionam você a tomar decisões antes de se sentir pronto.
Há uma tonelada de agentes INCRÍVEIS por aí. Então não se acomode! Continue procurando e perguntando até encontrar um agente com quem você “clique” – conseguir uma venda bem-sucedida (e talvez aquele pote de ouro!) Depende disso.
Espero que estes 5 segredos sejam úteis para você e seus amigos ou familiares. Se está a pensar vender um imóvel no Sotavento Algarvio, ligue para obter uma avaliação, aconselhamento e consultoria imobiliária gratuitos. Tenho certeza de que tenho boas informações para você e juntos conseguiremos um ótimo negócio para todos!
Obrigado
