O teu agente imobiliário faz isto?
Que tipo de serviço imobiliário contrataste?
Esta é uma pergunta que deves fazer enquanto proprietário e vendedor de um imóvel. Mais do que perguntar se só trabalha em exclusivo ou não… mais importante que a percentagem da comissão, na verdade deves perguntar e preocupar é com o tipo de serviço queres contratar, que valor o agente imobiliário acrescenta ao negócio e deves ainda assegurar que esse agente imobiliário põe o plano de promoção prometido realmente em prática.
Num mercado exigente e competitivo é preciso que a promoção do teu imóvel tenha o merecido destaque e que chegue a mais interessados, assim como, aos vários parceiros imobiliários que possam ter compradores em carteira para a tua propriedade. Para maximizar a exposição da tua casa e alcançar mais compradores, precisas de uma estratégia de marketing multifacetada. Aqui estão algumas das ações que eu como teu agente imobiliário ofereço para garantir que o teu imóvel não se perca na multidão.
Fotografias profissionais e video promocional. Imagem profissional
Ainda vejo muitos imóveis serem anunciados com fotos tiradas com o telemóvel, com má qualidade, por vezes com as casas desarrumadas e de forma muito amadora. Eu garanto que a tua casa tem o melhor aspeto possível, tanto em anúncios online como em visitas presenciais. Imagens de alta qualidade podem aumentar significativamente o interesse e gerar mais visitas. Todos os imóveis promovidos por mim têm sempre uma sessão fotográfica profissional! Dados provam que 80% dos interessados tendem a pedir mais visitas a imóveis com fotos bem trabalhados e profissionais em detrimento de outras amadoras ou de má qualidade!
Campanhas pagas nas redes sociais
Aproveitando as várias plataformas como o Facebook, Instagram e até mesmo o Google, crio várias publicações e anúncios que destacam a tua casa para o público certo com base em dados demográficos, interesses e muito mais. Estes anúncios chegam sobretudo aos potencias interessados que possam estar fora da zona do imóvel ou mesmo agências com compradores interessados.
Visitas virtuais 360º / 3D/ Home staging virtual
Oferecer experiências imersivas para potenciais compradores, especialmente aqueles que podem estar a mudar-se e não podem visitar a casa pessoalmente através de visitas virtuais ou até oferecer ideias de decoração e obras para imóveis que precisem de obras através de modelos de decoração virtual. De facto as visitas virtuais vieram para ficar e hoje me dia é uma ferramenta imprescindível para chegar e qualificar melhor os compradores sobretudo internacionais! Se o comprador gostar das fotos e após visitar o imóvel com a visita virtual e agendar visita tem muitas probabilidades de concretizar a venda com sucesso e pelo melhor valor!
Trabalhar em rede com agentes de compradores e partilha de negócio com todas as marcas
Partilha de negócio com todas as agências imobiliárias com licença ativa e profissionais! Contactar proativamente através de email os agentes da área que têm clientes à procura de casas como a sua, assegurando que estão cientes do anúncio do teu imóvel e das suas características. Alimentar uma boa relação com os parceiros e estar disponível para visitas é crucial para o sucesso e venda o imóvel num mercado cada vez mais competitivo. Mais do que dizer que se partilha é mesmo importante é por esse lema em pratica e abrir portas a parceiros de negócio! Além disso sou administrador de vários grupos privados onde partilho as minhas angariações com vários colegas da zona.
Email marketing/ Campanhas de WhatsApp
Apresentar o teu imóvel à minha lista de investidores através de correio eletrônico, grupos privados de WhatsApp ou grupos de Facebook. Tenho em carteira mais de 3000 contatos arquivados onde mensalmente envio as minhas ultimas angariações. Esta lista privada recebe sempre em primeira mão os imóveis que tenho para venda, assim como alguns compradores o recebem em privado através de campanhas e mensagens privadas de WhatsApp.
Intermediação de crédito bancário
Através do meu intermediário de crédito bancário tenho conseguido ultrapassar vários obstáculos com a aprovação de crédito habitação e com isso realizado mais negócios mesmo em anos com taxas de juros mais altas. Tenho vários contatos de intermediários de crédito com os quais trabalho espalhados pelo pais oferecendo assim aos clientes várias opções perto da sua zona de residência.
Estas são algumas das ações de marketing mais avançadas e personalizadas que posso fazer por ti! Tenho mais ações de promoção no meu plano de marketing que podem te ajudar! Assim caso estejas a pensar vender imóvel na zona de Tavira ou arredores, contacte-me para marcares uma consulta gratuita e ficares a saber mais sobre a minha estratégia e plano de venda para vender a tua casa e pelo melhor valor de mercado. Vamos falar de imobiliário?
Artur Cruz o teu agente imobiliário local com exposição global!
17 anos experiência no ramo imobiliário!
